Você tem ideia de quanto tempo, em média, leva para vender um imóvel aqui no Brasil? A resposta pode te surpreender. Segundo a Braink, a média nacional é de 16 meses, isso mesmo, 1 ano e 4 meses até fechar o negócio.
Os imóveis do Minha Casa Minha Vida têm o estoque girando mais rápido, em média 9,8 meses. Já nos lançamentos de médio e alto padrão, o ciclo caiu para 13 meses. Claro que esse prazo varia conforme a cidade, o tipo de imóvel, o valor pedido e até o momento do mercado, mas o número dá uma boa ideia do desafio que é vender um imóvel por aqui.
Agora, quer se espantar de verdade? Em países como os Estados Unidos, por exemplo, o imóvel costuma ser vendido em cerca de 53 dias. Na Austrália, entre 30 e 40 dias. E em Portugal, tem imóvel bom que sai em menos de uma semana. Enquanto lá fora vender é como uma corrida de 100 metros, aqui no Brasil parece mais uma maratona. Mas tem como encurtar esse caminho.
Você pode até procurar benzedeira, acender incenso ou usar da superstição em que acreditar, mas, para acelerar mesmo a venda ou a locação do seu imóvel, a dica é investir em quatro pilares que fazem toda a diferença:
Primeiro, avaliação justa e assertiva. Nem para cima demais, nem para baixo. O preço certo atrai e converte.
Segundo, imóvel limpo e apresentável. Uma boa primeira impressão vale ouro.
Terceiro, boas fotos e verdade na apresentação. Iluminação natural, ângulos amplos e descrição honesta aumentam as chances de visita.
Quarto, documentação saudável. Nada de surpresas jurídicas. Ter tudo em dia transmite segurança e agilidade.
Vender ou alugar bem é um processo. Mas, com planejamento, estratégia e um bom profissional ao lado, esse tempo pode ser muito, muito menor.
