O mercado de leilões de imóveis no Brasil registrou um crescimento significativo de 25% no primeiro semestre de 2025, movimentando mais de 116.000 negócios. Esta modalidade de aquisição de bens tem se mostrado uma oportunidade tentadora, permitindo a compra de um imóvel com valores até 50% abaixo do preço de mercado. Por outro lado, esta opção também apresenta riscos que exigem do comprador uma atenção redobrada.
Elisa Novais, presidente da Associação Mineira dos Advogados do Direito Imobiliário (AMADI), participou do Deadline da 98 News e abordou o aumento dos leilões e enfatizou os cuidados necessários. Apesar dos baixos valores dos imóveis, os interessados precisam se atentar para a documentação, buscar uma assessoria jurídica e avaliar as condições do local.
“O primeiro ponto é analisar a documentação, e o primeiro é o edital do leilão. É o edital que vai constar todas as condições, as formas de pagamento, a condição que está o imóvel. É analisar o documento, o registro, a matrícula imobiliária, que é o registro do imóvel, para entender se ele está realmente liberado e se tem algum impedimento”, afirmou Elisa.
A presidente da AMADI também destacou a necessidade de averiguar a confiabilidade do processo para evitar cair em armadilhas: “(É importante) analisar se a plataforma é segura, porque existem golpes no mercado. E se preparar, porque muitas pessoas vão para o leilão e acabam colocando a emoção junto”.
