O fundo imobiliário TRXF11, gerido pela TRX Investimentos, anunciou na segunda-feira (1º/12) a compra dos shoppings ViaBrasil Pampulha e ViaShopping Barreiro, em Belo Horizonte, num negócio de R$ 257,7 milhões.
A negociação marca a estreia do fundo no mercado de varejo físico da capital mineira, e a expectativa é que a transação seja concluída até o dia 12 de dezembro.
O acordo prevê a compra de 100% do ViaBrasil Pampulha por R$ 87,5 milhões, e 50% do ViaShopping Barreiro por R$ 170,2 milhões, ambos vindos do Grupo LGN.
O fundo destacou que a decisão foi tomada considerando a localização privilegiada e a presença de inquilinos de peso, como o Supermercados BH e a instituição de ensino UNA, do grupo Ânima.
As projeções de retorno dos empreendimentos sinalizam otimismo do TRXF11 com o varejo e o consumo na capital mineira. O ViaBrasil Pampulha deve render cerca de R$ 7,2 milhões nos próximos 12 meses, com expectativa de crescimento para R$ 9,5 milhões.
Já o ViaShopping Barreiro apresenta uma receita operacional líquida (NOI) estimada em R$ 29 milhões no período, sendo que metade desse valor caberá ao TRXF11.
